아파트, 원룸, 빌라 평수, 평형 보는 법! 완벽정리! (ft. 네이버 부동산)

네이버 부동산이든 아파트든 보다보면 방크기가 제곱미터로 쓰여져 있다. 그러다보니, 크기가 얼만한지 쉽게 다가오지 않는다. 여기서 아파트 평수(59/84 등) 보는 법 뿐 아니라, 원룸 (26/16 등) 보는 법도 완벽히 정리해보겠다

 

아파트, 원룸 평수, 평형 보는 법

1. 아파트 평수 보는법

가장 중요한 두 단어!

① (주거)전용면적

(아파트 실내)

 

② (주거)공용면적

(엘리베이터, 복도, 주차장등)

 

<평수는 전용면적과 공용면적의 합이다>

 

우리가 흔히 25평이라고 하는 집은

 

전용면적 + 공용면적 = 약 84제곱미터

이다.

 

위 그림을 보면 왼쪽에 크게

 84.90 이라고 되어있다.

1평당 3.3제곱미터이므로,

84.90제곱미터 / 3.3제곱미터 = 25.7평이 나온다.

 

◎ 그럼 25평은 84A/84B 등으로 표시되나? ◎

아니다.

 

주로 아파트 타입인 84A / 84B는

전용면적 + 공유면적이 아닌!

전용면적이다.

 

그래서,

25평의 경우

전용 면적인 59A / 59B 등으로 표시된다.

 

아래를 보면 정확히 알 수 있다.

 

◎ 문제! 아래의 아파트는 몇평일까요!? ◎

 

 

위 빨간 네모로 표시한 84A는 몇평일까?

 

84제곱미터니깐 위와 같은 25평일까?

 

정답은 34평이다.

 

◎ 이유는!? ◎

 

 

다시 말하자면,

 

우리가 흔히 '몇평이다' 라고 하는 것은

<전용면적 + 공급면적> 

 

위 84A는 전용면적에만 해당한다.

위 이미지에서

<전용은 84.9135>

<공용은 27.2266>

 

그리고 그 합이

<112.1401>

 

112제곱미터는

34평이다

 

◎ 전용면적? 공용면적? ◎

 

공용면적은 엘리베이터, 주차장, 계단등이 포함되며,

전용면적은 우리가 현관문을 들어선 <아파트 내부>이다.

 

그래서 우리가 흔히 34평이라고 이야기 할땐

아파트 내부 실평수는 보통 25평인 경우가 많다

(공용면적에 따라 다르지만..)

 

◎ 정리 ◎

 

보통 우리가 팜플렛을 보면

59A

84A

84B

104

 

위와 같이 많이 나온다.

이런 경우 보통 전용면적(실평수)를 표시한 것으로

 

59는 실평수 18평이지만,

합계 면적은 25평이다(보통)

 

(84 = 32~34평(합계면적) / 104 = 약 40평(합계면적)

 

그러니 정확한 평수를 알려면

<전용면적 + 공용면적> / 3.3제곱미터

를 하면 된다.

 

하지만 원룸의 경우는 조금 다르다..!

 

2. 네이버 부동산 평수 보는 법

 

ㅜ

 

 

 

 

네이버 부동산의 경우

위와 같이 많이 나와있는데

 

빨간 박스를 보면

 

합계면적 22제곱미터 / 실평수 13제곱미터

라는 뜻이다.

 

원룸같은 경우는 흔히 합계면적을 이야기 하지 않고

실평수로 방크기를 이야기 한다.

 

위 방은,

합계면적은 6평이지만

실 평수는 4평이다

 

즉 다시 말해, 4평짜리 원룸이다.